18日,仲量聯(lián)行重慶公司發(fā)布2016年重慶第一季度房地產(chǎn)市場回顧報告稱,利好政策頻頻頒布刺激二套房需求,同時因供應速度放緩和銷售情況改善, 市場氣氛活躍,2016年重慶主城一季度市場庫存明顯下降,仲量聯(lián)行研究部統(tǒng)計庫存量約4,600套,環(huán)比下降29.3%。重慶擠塑保溫板首選重慶河渝保溫。
受到首付比例降低和房屋契稅下調(diào)等利好政策的影響,重慶高端住宅市場氣氛持續(xù)有所改善。部分開發(fā)商以去庫存為主,且部分樓盤已進入尾盤銷售,因 此本季度重慶高端住宅市場新增供應明顯減少,只有約600套。重慶一季度高端住宅銷售套數(shù)達2,500套,銷售率達34.9%,基本與上季度銷售率 35.4%持平。
受到市場氣氛回升和銷售情況活躍的影響,重慶市場平均資本值微幅上升。本季度重慶部分樓盤銷售表現(xiàn)良好,如中海紫御江山和融創(chuàng)白象街,因優(yōu)越的 地理位置和樓盤品質,受到購房者的青睞。市場回暖和銷售情況改善刺激該類項目平均資本值上升。截至2016年第一季度末,重慶高端住宅市場平均資本值約 11,600元每平方米(套內(nèi)面積),環(huán)比微幅上升0.9%。
同時,重慶進一步放寬公積金貸款范圍,將推動樓市銷量繼續(xù)回升。而重慶春季房交會的期間,開發(fā)商也把重點放在去化庫存,銷量提升上,重慶樓市持續(xù)熱銷。
據(jù)重慶市國土資源和房屋管理局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,本次房交會4天共成交各類房屋8791套,建筑面積72.86萬平方米,成交金額48.37億元。8791套的成交量在最近五屆房交會中,排名第二。同時,融創(chuàng)、萬科、魯能等參展的品質樓盤也取得不俗的銷售業(yè)績。重慶河渝擠塑保溫板專業(yè)廠家愿出去明天建設越來越美麗!
仲量聯(lián)行研究報告預測,購房政策或繼續(xù)放寬,2016年重慶高端住宅市場庫存量或明顯下降。“購房政策有效刺激了市場氣氛回暖,銷量亦有提升。 預計未來開發(fā)商將繼續(xù)借助利好政策的影響,以去庫存為主,并加快預售速度。預計部分優(yōu)質項目或將憑借較高品質和完善配套受到購房者青睞,推動全市平均資本 值微幅上升。”仲量聯(lián)行重慶戰(zhàn)略顧問部負責人馬麗華表示。

